Simulador de rentabilidad y retrasos inmobiliarios
Dos promociones pueden ofrecer el mismo beneficio total y producir resultados anuales muy distintos. Comprueba el efecto de una prórroga sin asumir que el retraso generará más intereses.
Revisa los campos: utiliza importes y plazos dentro de los límites indicados.
Simulación educativa, no previsión de cobros ni recomendación personalizada. Existe riesgo de pérdida de capital.
Cómo funciona el cálculo
Introduce la ganancia de toda la operación, no una tasa anual. El cálculo descuenta los costes y la pérdida supuesta del principal; solo aplica el impuesto a un beneficio positivo. El porcentaje fiscal es una hipótesis editable, no un tipo legal.
Cómo interpretar el resultado
Un cobro de 5.600 € por una aportación de 5.000 € supone un 12 % total. Si llega en 18 meses, su equivalente anual ronda el 7,85 %; en 24 meses se reduce al 5,83 %. El importe cobrado no cambia, pero sí el tiempo de exposición.