Renta de alquiler y revalorización combinadas
Valoracion editorial · 4 opiniones (media 8.1/10)
| Fundacion | 2018 |
|---|---|
| Pais | Estonia |
| Regulacion | Sociedad estonia, operaciones bajo licencias locales |
| Inversion minima | 100 EUR |
| Rentabilidad | 12-15% |
| Moneda | EUR |
| Fondo de provision | No |
| Comisiones inversor | Comisión de entrada por proyecto |
| Mercado secundario | Si |
| Auto-inversion | No |
Reinvest24 es una plataforma estonia que combina renta de alquiler y revalorización del inmueble en el mismo proyecto. Se invierte desde 100 EUR, con rentabilidades objetivo del 12% al 15% sumando ambos componentes, y dispone de mercado secundario. El modelo de renta mixta es su rasgo más distintivo.
Reinvest24 destaca por unir renta de alquiler y revalorización en una sola inversión. En lugar de financiar solo préstamos, el inversor adquiere una participación en el inmueble y se beneficia tanto de la renta corriente como de la plusvalía en la venta. Acerca el crowdfunding a la inversión directa en inmuebles de alquiler.
| Característica | Reinvest24 |
|---|---|
| Inversión mínima | 100 EUR |
| Rentabilidad objetivo | 12-15% (renta + revalorización) |
| País | Estonia |
| Mercado secundario | Sí |
| Comisiones | Comisión de entrada por proyecto |
Reinvest24 es de las pocas plataformas que ofrece renta corriente además de la revalorización, interesante para quien busca algún flujo periódico. La comisión de entrada debe entrar en el cálculo de la rentabilidad neta, y la concentración en el Este de Europa pide diversificación. En nuestro ranking obtiene un 8.2 sobre 10.
4 opiniones
La plataforma muestra bien el estado de cada proyecto y ayuda a decidir. Intenté vender una posición en el mercado secundario y tardó más de lo que pensaba, porque dependía de que apareciera comprador. Aprendí a tratar Reinvest24 como medio plazo, sin contar con liquidez inmediata. En ese marco, ha ido bien.
+ Fácil ver el estado de cada proyecto.
- La venta en el secundario depende de la demanda.
Sigo Reinvest24 desde hace bastante y me engancha unir préstamo y participación en el inmueble en un producto. Los proyectos suelen tener garantía real, lo que da confianza. Hay proyectos en los que la renta arranca más tarde, conviene leerlo. En conjunto, de las plataformas más completas de mi cartera.
+ Garantía real asociada a los proyectos.
- No todos pagan renta desde el inicio.
Con 100 EUR entro en varios inmuebles y la renta periódica es agradable, casi como ser casera sin el trabajo. Mi reserva es la concentración en el Este de Europa, así que reparto el riesgo con otras plataformas. La interfaz es clara. En conjunto, buena experiencia.
+ Mínimo de 100 EUR para diversificar.
- Mucha exposición al Este de Europa.
El modelo de Reinvest24 encaja con lo que busco: cobrar renta mensual y capturar la revalorización al vender el inmueble. Un proyecto rindió por encima de lo previsto tras un refinanciamiento. La comisión de entrada es lo que siempre descuento en mis cuentas. Aun así, como fuente de renta corriente, de las mejores.
+ Renta mensual y revalorización al final.
- La comisión de entrada pesa.
En muchos proyectos el inversor recibe renta mensual del alquiler y, al final, una parte de la revalorización del inmueble. La suma de ambos explica las rentabilidades objetivo más altas.
Se puede empezar con 100 EUR por proyecto, lo que facilita diversificar entre varias operaciones.
Existe mercado secundario, aunque la venta de participaciones depende de la demanda.
El capital está en riesgo y expuesto al mercado inmobiliario y cambiario de los países de los inmuebles. La renta puede variar según la ocupación.
Estos contenidos tienen caracter exclusivamente informativo y no constituyen asesoramiento financiero. Toda inversion conlleva riesgo de perdida de capital.