Préstamo inmobiliario con hipoteca en el Báltico
Valoracion editorial · 3 opiniones (media 7.7/10)
| Fundacion | 2016 |
|---|---|
| Pais | Letonia |
| Regulacion | Sociedad letona, operaciones bajo licencias locales |
| Inversion minima | 50 EUR |
| Rentabilidad | 12-14% |
| Moneda | EUR |
| Fondo de provision | No |
| Comisiones inversor | 0% para el inversor |
| Mercado secundario | No |
| Auto-inversion | No |
Bulkestate es una plataforma letona de préstamo inmobiliario con garantía hipotecaria, sobre todo en el Báltico. Se invierte desde 50 EUR, con rentabilidades objetivo del 12% al 14% y ratios de LTV tendencialmente conservadores. No tiene mercado secundario, así que el capital queda comprometido hasta el reembolso.
Bulkestate financia préstamo inmobiliario garantizado por hipoteca, sobre todo en proyectos de promoción y rehabilitación en el Báltico. El inversor presta a promotores y recibe intereses, con la hipoteca sobre el inmueble como protección y ratios de LTV que la plataforma procura mantener conservadores.
| Característica | Bulkestate |
|---|---|
| Inversión mínima | 50 EUR |
| Rentabilidad objetivo | 12-14% anual |
| Protección | Hipoteca, LTV conservador |
| Mercado secundario | No |
| Comisiones del inversor | 0% |
Bulkestate combina rentabilidades altas con garantía hipotecaria de LTV conservador, lo que la sitúa por encima de la media del préstamo báltico. La ausencia de mercado secundario exige planificar los plazos, y la concentración geográfica pide diversificación. En nuestro ranking obtiene un 7.7 sobre 10.
3 opiniones
El ratio de LTV conservador es lo que más valoro: me da margen si algo va mal con la garantía. Las rentabilidades están entre las mejores que encuentro con colateral real. El problema es la irregularidad de la oferta, hay meses con pocos proyectos. Para intereses altos con garantía, compensa esperar.
+ El LTV conservador da margen de seguridad.
- Oferta de proyectos irregular.
Empecé con cantidades pequeñas y el mínimo de 50 EUR fue ideal para repartir entre varios proyectos. Las tasas son atractivas y me gusta ver la hipoteca asociada. La concentración en el Báltico hace que no ponga aquí más que una parte de la cartera. Hasta ahora, sin incidencias relevantes.
+ Mínimo de 50 EUR para diversificar.
- Concentración en el Báltico.
Bulkestate une intereses altos con garantía hipotecaria y LTV conservador, y eso para mí es lo esencial. La mayoría de proyectos reembolsó en plazo. Como no hay mercado secundario, solo entro con capital que puedo dejar parado. Con esa regla, los resultados han sido consistentes.
+ Intereses altos con hipoteca y LTV prudente.
- Sin salida anticipada.
Concede préstamos garantizados por hipoteca sobre el inmueble, con ratios de LTV conservadores, lo que limita la pérdida potencial en caso de impago.
Las rentabilidades objetivo se sitúan sobre todo entre el 12% y el 14% anual, reflejo del perfil del préstamo de promoción en el Báltico.
Se puede invertir desde 50 EUR por proyecto, lo que facilita la diversificación.
No existe mercado secundario; el capital queda comprometido hasta el reembolso del préstamo.
Estos contenidos tienen caracter exclusivamente informativo y no constituyen asesoramiento financiero. Toda inversion conlleva riesgo de perdida de capital.