Préstamo inmobiliario con garantía en el Báltico
Valoracion editorial · 4 opiniones (media 7.8/10)
| Fundacion | 2014 |
|---|---|
| Pais | Estonia |
| Regulacion | Sociedad estonia, operaciones bajo el marco europeo |
| Inversion minima | 100 EUR |
| Rentabilidad | 9-11% |
| Moneda | EUR |
| Fondo de provision | No |
| Comisiones inversor | 0% para el inversor |
| Mercado secundario | Si |
| Auto-inversion | Si |
Crowdestate es una plataforma estonia veterana de crowdfunding inmobiliario, centrada en préstamos a promotores con garantía sobre el inmueble. Se invierte desde 100 EUR, con rentabilidades objetivo del 9% al 11%. Cuenta con largo historial, aunque también con algunos impagos, lo que exige una selección cuidadosa.
Crowdestate es una plataforma estonia pionera en el crowdfunding inmobiliario, activa desde 2014. Intermedia préstamos a promotores con garantía sobre el inmueble, sobre todo en la región báltica, y da acceso a inversores particulares a operaciones antes reservadas a profesionales.
| Característica | Crowdestate |
|---|---|
| Inversión mínima | 100 EUR |
| Rentabilidad objetivo | 9-11% anual |
| Protección | Garantía sobre el inmueble |
| Mercado secundario | Sí |
| Auto-invest | Sí |
Crowdestate aporta la experiencia de una de las plataformas más veteranas del Báltico y un gran volumen de proyectos para diversificar. Su historial incluye, no obstante, algunos impagos y recuperaciones lentas, lo que obliga a seleccionar con criterio y repartir el capital. En nuestro ranking obtiene un 7.8 sobre 10.
4 opiniones
Me decidí por Crowdestate por su madurez y por la información de cada proyecto. La experiencia ha sido buena en general, aunque sé que en su historial ha habido impagos con recuperaciones lentas. Por eso no concentro y reviso bien la garantía antes de entrar. Como complemento diversificado, cumple su papel.
+ Plataforma madura y con buena información.
- Recuperaciones lentas en los impagos.
Valoro que cada préstamo tenga garantía sobre el inmueble y que exista mercado secundario para ajustar posiciones. Las rentabilidades son atractivas para el nivel de garantía. La concentración en el Báltico es la contrapartida, que equilibro con otras plataformas. Una veterana fiable si seleccionas con criterio.
+ Garantía sobre el inmueble y mercado secundario.
- Concentración en el Báltico.
Empecé con 100 EUR y el auto-invest me facilita repartir el capital. La plataforma tiene mucha trayectoria, lo que da confianza, pero la calidad varía y conviene mirar bien la garantía. Tuve un proyecto que se retrasó pero acabó pagando. Para un perfil paciente y diversificado, funciona.
+ Mínimo de 100 EUR y auto-invest.
- Hay que vigilar la calidad de cada proyecto.
Crowdestate es de las plataformas más veteranas que uso y se nota en el volumen de proyectos. La garantía sobre el inmueble da respaldo. He tenido algún impago a lo largo de los años, con recuperaciones lentas, así que diversifico mucho y analizo bien cada operación. Con esa disciplina, el balance es positivo.
+ Mucha experiencia y gran número de proyectos.
- He sufrido algún impago.
Es una de las plataformas más veteranas del Báltico, activa desde 2014, con muchos proyectos financiados. Su historial incluye éxitos pero también algunos impagos, por lo que conviene diversificar y analizar cada operación.
Los préstamos suelen contar con garantía sobre el inmueble, lo que ofrece un colateral en caso de impago, aunque la recuperación puede llevar tiempo.
Se puede invertir desde 100 EUR por proyecto, lo que facilita repartir el capital entre varias operaciones.
Dispone de mercado secundario y auto-invest, aunque la venta de participaciones depende de la demanda.
Estos contenidos tienen caracter exclusivamente informativo y no constituyen asesoramiento financiero. Toda inversion conlleva riesgo de perdida de capital.